Arsa nitelikli gayrimenkullerin konum, manzara, arsanın geometrik yapısı, eğimi, kot farkı, imar durumu ve yapılaşma şartları gibi özellikler dikkate alınarak ve ilgili resmi kurumlarda da incelemelerinin yapılarak hukuki durumu ile gayrimenkulün değerinin belirlenmesidir/raporlaştırılmasıdır.