İşyeri ve Dükkan nitelikli gayrimenkullerin konum, bölgenin ticari potansiyeli, tabela avantajı, görünürlük, yaya ve araç sirkülasyonu, cephe özellikleri, iç mekan özellikleri ve büyüklüğü gibi özellikler dikkate alınarak ve ilgili resmi kurumlarda da incelemelerinin yapılarak hukuki durumu ile gayrimenkulün değerinin ve kira bedelinin belirlenmesidir/raporlaştırılmasıdır.