1. Konut Projeleri
Toplu konut, rezidans ve yaşam alanı projelerinin değerlemesini gerçekleştiriyoruz.
Proje ve Yatırım Değerleme
Projelerin potansiyelini analiz ediyor, değer senaryolarını ortaya koyuyor, risk ve getiri dengesini değerlendiriyoruz.
Projelerin Potansiyelini Değere Dönüştürüyoruz
Proje ve yatırım değerleme hizmetimizle, geliştirilecek veya devam eden projelerin teknik, hukuki, ekonomik ve piyasa koşullarını bütüncül bir bakış açısıyla analiz ediyoruz.
Yatırım kararlarınızın daha sağlam temellere dayanması için projelerin bugünkü ve gelecekteki değerini, olası senaryoları, riskleri ve getiri potansiyelini bağımsız ve tarafsız şekilde değerlendiriyoruz.
Hangi Çalışmaları Gerçekleştiriyoruz?
Proje Değerleme
Geliştirme aşamasındaki veya devam eden projelerin mevcut ve gelecekteki değerini belirliyoruz.
Yatırım Değerleme
Yatırım amaçlı projelerin ekonomik fizibilitesini, getiri potansiyelini ve uygunluğunu analiz ediyoruz.
Arsa Geliştirme Analizi
Arsa üzerinde geliştirilebilecek projelerin imar, fiziksel ve ekonomik potansiyelini değerlendiriyoruz.
En Etkin ve Verimli Kullanım
Taşınmazın en yüksek ve en verimli kullanım senaryolarını belirleyerek değer artış potansiyelini ortaya koyuyoruz.
Proje Sonrası Değer Analizi
Tamamlanan projelerin gerçekleşen değerlerini, başlangıç varsayımlarıyla karşılaştırarak analiz ediyoruz.
Alternatif Senaryo Karşılaştırması
Farklı geliştirme ve yatırım senaryolarını karşılaştırarak en uygun stratejinin belirlenmesine destek oluyoruz.
Hangi Projelerde Kullanılır?
2. Ticari ve Karma Projeler
AVM, ofis, konut ve ticari alanların bir arada yer aldığı karma projeleri değerlendiriyoruz.
3. Ofis Projeleri
Ofis ve iş merkezi projelerinin yatırım değerini ve pazar uygunluğunu analiz ediyoruz.
4. Otel ve Turizm Yatırımları
Otel, tatil köyü ve turizm odaklı projelerin fizibilite ve değerleme analizlerini yapıyoruz.
5. Sanayi ve Lojistik Projeleri
Fabrika, depo, lojistik merkezleri gibi endüstriyel projelerin yatırım değerini belirliyoruz.
6. Arsa Geliştirme Projeleri
İmarlı veya imarsız arsaların geliştirme potansiyelini analiz ediyor, proje bazlı değerleme yapıyoruz.
Yatırım Kararında İncelediğimiz Unsurlar
Konum ve Pazar
Bölgenin mevcut durumu, pazar dinamikleri ve gelecek beklentileri.
İmar ve Geliştirme Hakları
İmar durumu, emsal, yapılaşma koşulları ve yasal kısıtlar.
Yatırım Maliyeti
Arsa, inşaat, finansman ve diğer maliyet unsurları.
Gelir ve Satış Tahminleri
Kira ve satış gelirleri, ödeme planları ve pazar talebi.
Risk ve Duyarlılık
Piyasa, finansal, hukuki ve yapısal risklerin analizi.
Zamanlama ve Getiri
Proje takvimi, nakit akışı ve beklenen getiri oranları.
Süreç Nasıl İşliyor?
Talep ve Kapsam
Değerleme talebinin amacı, kapsamı ve beklentileri belirlenir.
Belge ve Veri İncelemesi
Gerekli tüm belgeler ve veriler toplanarak detaylı incelenir.
Pazar Araştırması
Bölge ve sektör özelinde piyasa araştırması gerçekleştirilir.
Proje ve Senaryo Analizi
Proje verileri doğrultusunda farklı senaryolar analiz edilir.
Değerleme ve Risk Analizi
Projenin değeri, riskleri ve getiri potansiyeli ortaya konur.
Raporlama ve Sunum
Analiz sonuçları detaylı rapor hâlinde sunulur.
BAŞVURU VE İNCELEME
Gerekli Olabilecek Belgeler
Değerleme sürecinin sağlıklı ve hızlı ilerlemesi için aşağıdaki belgeler talep edilebilir. Taşınmazın niteliğine göre ek belgeler istenebilir.
Sık Sorulan Sorular
Hazırlık süresi; projenin kapsamına, gelişim aşamasına, belge durumuna ve incelenmesi gereken verilere göre değişebilir. Gerekli belge ve incelemeler tamamlandıktan sonra öngörülen teslim süresi başvuru sahibine bildirilir.
Geliştirme aşamasındaki veya devam eden konut, ticari, ofis, otel, sanayi ve arsa geliştirme projeleri için değerleme hizmeti sunuyoruz. Projenin niteliği ve aşaması, uygulanacak analiz yöntemini belirler.
Ücret; projenin türü, büyüklüğü, gelişim aşaması, inceleme kapsamı ve ihtiyaç duyulan araştırmalar dikkate alınarak belirlenir. Çalışmanın kapsamı netleştirildikten sonra teklif sunulur.
Raporun kabul koşulları, kullanım amacı ile ilgili kurumun güncel mevzuat ve raporlama kriterlerine göre değişebilir. Başvuru öncesinde raporun sunulacağı kurum değerlendirilerek uygunluk konusunda bilgi verilir.
İnşaat aşamasındaki projeler için de değerleme çalışması yapılabilir. Bu durumda mevcut fiziksel durum, proje verileri ve tamamlanma senaryoları birlikte değerlendirilir.
